不動産売却・買取

不動産売却プラン

不動産をすぐに売りたい

不動産現金化プラン

相続等で遺産分配などの事情で
すぐに売却したい方
事業の資金繰り等で今すぐ現金が
必要になった方
離婚等によりすぐ売却し
現金化したい方。
住替えのため今すぐ売却し
現金化したい方。

時間をかけてゆっくり考えたい

いい条件の売却プラン

遊休不動産を少しでも
良い条件で売却をお考えの方。
住み替えを検討中、
またはご予定のある方。
転勤等で売却をお考えの方。
相続、離婚等で売却を
お考えの方で売却期限に
余裕のある方。
他社不動産会社に依頼しているが
中々買い手が見つからず
お困りの方。

不動産売却・買取の流れ

STEP1

売却物件の確認

土地・建物の状況、近隣環境を
確認させていただきます。

STEP2

売却物件の査定

市場調査、売り出し事例、建築法規、
権利関係などの調査を基に
不動産査定を実施致します。

STEP3

売却価格の提示

※買取の方は買取価格の提示

市場価格等の査定を基に
売り出し価格の提示を
させていただきます。

買取の場合は、買取金額を
提示させていただきます。

STEP4

媒介契約

※買取の方は売買契約

売り出し価格にお客様がご納得いただければ
媒介契約を結ばせていただきます。

買取のお客様は、弊社の買取価格に
ご納得いただければ、売買契約を
締結させていただきます。

STEP5

販売活動

弊社の販売活動は各不動産情報誌、各不動産インターネット情報、各新聞紙への物件掲載。

オープンハウスにより販売活動を行っております。

◇不動産物件情報掲載サイトの一例

STEP6

売買契約の成立

お客様の不動産購入希望者が見つかりました。

価格や引渡しの条件の調整を行い、
双方合意のもとで売買契約を締結し、
契約書記載条文に基づき双方の
権利や義務を遂行することになります。

STEP7

決済

移転登録手続きと同時に
代金のお支払いとなります。

※住宅ローン等の残債がある方は、
完済資金として手配し残金があれば
移転登録手続き時に決済致します。

媒介契約による売買契約が成立した場合は、
法定仲介手数料(3%+6万)+TAX
が発生致します。

提携先(弁護士・司法書士・税理士・行政書士)

あいむ司法書士事務所
司法書士  星野 次郎
株式会社中央経理センター
税理士  岡 栄次
山上行政書士事務所
行政書士  山上 和彦

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