不動産管理業務なら北欧開発にお任せください!

■こんな方は是非一度弊社にご相談ください。

  • ・所有する不動産の管理を依頼したい方。
  • ・転勤、住み替えで不動産を貸したい方。
  • ・土地の有効活用をお考えの方。
  • ・現在の他の管理会社に依頼しているが、
    空き室等の問題で満足されていない方。

こんな方は是非一度弊社にご相談ください。

サブリリース(一括借上)

サブリリース(一括借上)とは

建物を一括で借上させていただき、空室による家賃収入の保証、入居者への対応、水漏れ等の緊急時の迅速な対応、確定申告用の資料提出などの管理業務も併せて行い、長期契約による安心と安定賃貸収入をお約束致します。

サブリリースの特徴1 安定した収入を保証致します!

一括借上では、入居者の有無にかかわらず、毎月一定した借上賃料をお支払いいたします。

入居者が退居し、次の入居者が再入居するまでの空室期間も借上賃料をお支払致しますので、常に安定した収入をお約束いたします。

サブリリースの特徴2 長期保証の借上契約が可能です!

長期間の安定経営(賃貸収入)のため、長期間にわたる建物借上契約をさせていただいております。

また契約満了後も以降の契約更新も可能です。

建物管理業務について

建物の管理もトータルサポートしております。

入居状況、建物の管理状況等を定期的にご報告させて頂いております。

共用部分の維持管理や入居者からの色々な連絡にも迅速対応しております。

緊急対応業務について

年末年始、日曜祭日、平日夜間等の営業時間外であっても、設備トラブルの発生による入居者からの緊急連絡にも緊急対応をとらせていただきます。

確定申告用資料、収支内訳書について。

確定申告用に、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、収支内訳書を送付いたしております。

管理業務内容

1.入居者の募集を幅広く行います。

不動産情報誌、yahoo不動産等へのインターネット不動産サイトへの掲載、新聞、チラシ等の入居者募集活動を行っております。

2.家賃の管理業務を代行致します。

賃貸物件のオーナー様の代行で入居者から家賃の集金業務を行います。 毎月取り決め日までに、前家賃分を弊社が立替えてお支払い致します。 年間の収支をまとめた確定申告用資料も提出させて
いただいております。

家賃の管理業務を代行致します。

3.建物の管理業務も行っております。

入居者からの設備不具合等の連絡に対する応対や建物の定期検査を実施し、不具合や修繕必要箇所等が確認された場合、速やかにご連絡の上、 ご相談し必要対策を講じます。

4.契約管理業務を代行します。

契約更新業務、家賃改定交渉、契約内容変更時の業務を代行して実施致します。
入居者の退居時の立会、破損個所・修理必要箇所の確認と、その原状回復工事の手配、敷金の精算等も代行致します。

緊急対応業務について

年末年始、日曜祭日、平日夜間等の営業時間外であっても、設備トラブルの発生による入居者からの緊急連絡にも緊急対応をとらせていただきます。

確定申告用資料、収支内訳書について。

確定申告用に、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、収支内訳書を送付いたしております。

任意売却にかかる費用は0円です!

ご相談や査定等の費用は無料ですし、売却に伴う不動産仲介手数料は債権者に了解を得て、売却代金の中からいただく仕組みになっておりますので、ご相談から売買契約成立までの間、お客様に費用の負担が発生する事はございません。
費用は0円で済みます。

 

※任意売却以外はの法的なご相談の内容によっては法律の専門家[弁護士]等の費用が発生する場合があります。

提携先(弁護士・司法書士・税理士・行政書士)

あいむ司法書士事務所
司法書士  星野 次郎
株式会社中央経理センター
税理士  岡 栄次
山上行政書士事務所
行政書士  山上 和彦

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