業務内容ご案内
不動産買取、販売
弊社では、不動産の買取、現金化、販売を行っております。
- 相続不動産などを売却したい方
- 今すぐ不動産を現金化したい方
- 住宅ローンの返済にお困りで売却したい方
- 住宅の住み替えなどご相談したい方
詳しくは 【不動産買取、販売の流れ】をご覧ください。
不動産管理業務
こんな方は是非一度弊社にご相談下さい
- 所有する不動産の管理を依頼したい方。
- 転勤、住み替えで不動産を貸したい方。
- 土地の有効活用をお考えの方。
- 現在の他の管理会社に依頼しているが、空室等の問題で満足されていない方。
サブリース/一括借上
サブリース（一括借上）とは
サブリース（一括借上）とは、建物を一括で借上させていただき、空室による家賃収入の保証、入居者への対応、水漏れ等の緊急時の迅速な対応、確定申告用の資料提出などの管理業務も併せて行い、長期契約による安心と安定賃貸収入をお約束するサービスです。
安定した収入を保証
一括借上では、入居者の有無にかかわらず、毎月一定した借上賃料をお支払いいたします。入居者が退居し、次の入居者が再入居するまでの空室期間も借上賃料をお支払致しますので、常に安定した収入をお約束いたします。
長期間の安定経営（賃貸収入）を得て頂くために、長期間（20年、２５年など）にわたる建物借上契約をさせていただいております。また契約満了後も以降の契約更新も可能です。
建物の管理もトータルサポート
入居状況、建物の管理状況等を定期的にご報告させて頂いております。共用部分の維持管理や入居者からの色々な連絡にも迅速対応。
年末年始、日曜祭日、平日夜間等の営業時間外であっても、設備トラブルの発生による入居者からの緊急連絡にも緊急対応をとらせていただきます。
確定申告用資料、収支内訳書について
確定申告用に、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、収支内訳書を送付いたしております。
不動産管理業務内容
入居者の募集
不動産情報誌、yahoo不動産等へのインターネット不動産サイトへの掲載、新聞、チラシ等の入居者募集活動
家賃の管理業務を代行
賃貸物件のオーナー様の代行で入居者から家賃の集金業務を行います。毎月取り決め日までに、前家賃分を弊社が立替えてお支払い致します。年間の収支をまとめた確定申告用資料も提出させていただいております。
建物の管理業務
入居者からの設備不具合等の連絡に対する応対や建物の定期検査を実施し、不具合や修繕必要箇所等が確認された場合、速やかにご連絡の上、ご相談し必要対策を講じます。
契約管理業務を代行
契約更新業務、家賃改定交渉、契約内容変更時の業務を代行して実施致します。入居者の退居時の立会、破損個所・修理必要箇所の確認と、その原状回復工事の手配、敷金の精算等も代行致します。
緊急対応業務
年末年始、日曜祭日、平日夜間等の営業時間外であっても、設備トラブルの発生による入居者からの緊急連絡にも緊急対応をとらせていただきます。
確定申告用資料、収支内訳書について
確定申告用に、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、収支内訳書を送付いたしております。
提携先
弊社は弁護士、司法書士、税理士、行政書士などの法律の専門家と提携しております。
その他あらゆるご相談に対応する為、専門分野のエキスパートをご紹介しております。
お気軽にどんな事でもご相談下さい。
| あいむ司法書士事務所 | 司法書士 星野 次郎 |
| 株式会社中央経理センター | 税 理 士 岡 栄次 |
| 山上行政書士事務所 | 行政書士 山上 和彦 |
弊社連絡先
会社名 株式会社北欧開発
住所 〒065-0042
札幌市東区本町2条6丁目6-35-203号
TEL/FAX TEL 011-792-1180 / FAX 011-792-1181
URL https://www.nikihouse.co.jp/
MAIL info@nikihouse.co.jp